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2021年初北京楼市暗流涌动,土拍市场风云再起,优质土地价值飙升。

土地价值再创新高顺义区迎7万+时代如果不是对未来有绝对的信心,就不会引起市场疯抢。如果没有土地价值的支撑,就不会令各大开发商趋之若鹜,顺义新城第23街区新国展三期不限价宅地让巨擘下重注也佐证了土地价值飙升的事实。

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经过75轮竞拍,最终以18亿元建设资金亿元总价23%自持成交,溢价率35%,刨除建设资金成本及自持面积,可售商品住宅及商业综合楼面价为46529元/平方米。

在这里要划重点了:从综合楼面价来看,未来售价至少要超过7万元/平方米。为什么该宗土地被重金争抢,究其根本还是看重板块的潜力和价值。北京自贸区继续发力为区域持续赋能随着新国展的全面发展,终将带动15号线顺义沿线的房价,北京北城土地资源相对稀缺,以浅山区为主,建设用地不多。

另外一个方面则是聚集了大量的资源,包括高校、使馆区、首都机场、科技园区等等。北京自贸区持续发力,也在深深地影响着板块的发展。

去年国内自贸区格局迎变,北京喜获“顺义机遇”。

北京自贸区的定位是“全球影响力的科技创新中心,加快打造服务业扩大开放先行区、数字经济试验区”。

种种政策的利好、自贸区的发力、新国展崛起都在为顺义主城区不断赋能。

抄底4万+墅院好时机雄踞顺义城芯,坐落于北京市顺义区政府所在地仁和板块。

北临空港经济核芯区、自贸区板块核芯区域。

与首都国际机场毗邻,与三元桥望京、通州城市副中心呈“黄金三角”之势。

机场高速、机场二高速、机场北线高速等多条高速环伺,瞬达望京、三元桥,同时临近顺义地铁站。

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